Gói vay 30000 tỷ
Gói vay 30000 tỷ là 1 “quyền trợ giúp” cho người có thu nhập thấp được mua nhà với lãi suất thấp (5-6%/năm) và thời gian thanh toán tương đối dài (10-15 năm).
Thời điểm trước đó, gói vay “khủng” này có nhiều điểm bất cập khiến cho tốc độ giải ngân bị chậm. Tuy nhiên với hàng loạt những văn bản điều chỉnh tích cực thì việc tiếp cận gói vay này đã “dễ thở” hơn , tốc độ giải ngân được tăng mạnh.
Vấn đề còn lại là bạn cần chuẩn bị gì khi muốn mua nhà chung cư giá rẻ và có nhu cầu vay gói này? Tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm thực tế ngay sau đây.
Về hồ sơ:
Những giấy tờ cần thiết như bản sao CMND/hộ chiếu, hộ khẩu, KT3, hợp đồng lao động, sao kê lương… khi bạn liên hệ phía ngân hàng họ sẽ hướng dẫn chi tiết hơn.
Riêng về Giấy xác nhận thực trạng nhà ở, tôi chỉ xin lưu ý 1 điểm sau: bạn nên sử dụng mẫu mới của Bộ xây dựng vì mẫu này rõ ràng và logic hơn các mẫu cũ. Bạn chỉ việc đánh dấu trường hợp nào là của mình và không cần ghi thêm gì khi xác nhận như các form mẫu trước.
Nếu mẫu trên ok mà ngân hàng chấp nhận thì quá tốt rồi. Tuy nhiên, yêu cầu của ngân hàng đôi khi lại không ai giống ai. Nếu bạn không muốn mất nhiều thời gian chạy đi chạy lại thì bạn phải chủ động hỏi ngân hàng chính xác những câu chữ gì thì ghi trong hồ sơ thì được thông qua nhanh hơn.
Bạn phải hỏi ngân hàng trước nhé, tránh việc không hỏi, tự mình chạy lên ủy ban phường xác nhận ok rồi lại bị ngân hàng từ chối. Đây không phải là lần đầu tôi và bạn bị “hành” là “chính” đâu.
Chọn lựa dự án phù hợp:
Bạn cần biết chính xác dự án nào là được hưởng gói vay 30.000 tỷ. Đó là những dự án chung cư giá rẻ có giá bán căn hộ không vượt quá 15 triệu đồng mỗi m2, tổng giá trị căn nhà không được lớn hơn 1,05 tỷ đồng.
Trong suốt gần 3 năm triển khai chỉ có khoảng trên dưới 40 dự án tham gia gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng nhưng không phải dự án nào tham gia gói này cũng thành công. Nguồn cung cho những dự án căn hộ giá dưới 1 tỷ đến thời điểm này cũng không nhiều đâu bạn à. Nếu bạn quan tâm những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ có thể tham khảo dự án căn hộ Dream Home Palace tại đây
Việc này giống như việc chọn người bạn đời ấy.Chỉ những dự án mà chủ đầu tư thực sự có năng lực xây dựng và tài chính thì mới lọt vào mắt xanh của bạn.
Và nếu bạn đã có tham khảo những bài viết về những dự án trong web nhatotgiatot.com sẽ thấy tôi luôn luôn đặt việc xem xét chủ đầu tư dự án lên hàng đầu trong việc lựa chọn căn hộ tương lai của mình. Bạn sẽ bắt gặp những chủ đầu tư như : ….. (Liệt kê chủ đầu tư những dự án nhà giá rẻ). Họ đều là những đơn vị uy tín, luôn đảm bảo cam kết về tiến độ bàn giao nhà và những dự án họ tung ra đều gây “cơn sốt” và làm “dậy sóng” thị trường
Chuẩn bị vốn đối ứng với tiền vay ngân hàng:
Thường thì ngân hàng cho vay 70-80%. Số tiền cần đối ứng là từ 20-30%. Bạn nên chuẩn bị số tiền tốt nhất là nhiều hơn 1 chút so với phần đối ứng. Ví dụ : Giả sử bạn cần mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá 868 triệu từ dự án Dream Home Palace của chủ đầu tư Nhà Mơ, bạn chỉ thanh toán 20% cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên bạn nên chuẩn bị nhiều hơn, như 30% chẳng hạn để tránh bị động khi có các khoản tài chính phát sinh khác trong quá trình mua và chờ nhận nhà. Cụ thể dự án này Quý 4/2017 bạn sẽ nhận nhà. Từ giờ đến đó tôi chắc chắn bạn sẽ có phát sinh về chi tiêu tài chính mà “cẩn tắc” thì vô ưu” - cẩn thận thì không bao giờ thừa bạn à.
Lên kế hoạch về tài chính để thanh toán nợ cho ngân hàng:
Bạn cần có kế hoạch cụ thể để thanh toán khoản nợ đã vay. Nếu như bạn còn độc thân thì tôi không nói; khoản này 1 mình bạn gánh đấy. Còn nếu bạn có 1 gia đình nhỏ, thì 2 vợ chồng nên bàn bạc kĩ với nhau để san sẻ khoản này.
Làm thế nào duy trì mức thu nhập hiện tại hoặc tăng thu nhập trong tương lai để đảm bảo việc trả tiền cho ngân hàng phải chi tiết đấy nhé. Nó là 1 khoản phải trả dài hạn từ 10-15 năm và bạn nên chia ra từng năm, từng quý, từng tháng cụ thể.
Thông tin mới nhất từ Bộ Xây Dựng là gói vay 30000 tỷ sẽ kết thúc vào tháng 04/2016. Những ai quyết định mua nhà trả góp để ở hay đầu tư thường là những người chủ động và tính toán trước sau chu toàn và tôi tin bạn là 1 trong số đó.
Theo đánh giá của giới đầu tư, bất động sản hiện tại là 1 trong những kênh đầu tư an toàn và sinh lợi cao nhất ở Việt Nam so với những kênh đầu tư khác. Với những gì chia sẻ trên đây, tôi hi vọng giúp ích cho bạn trong việc mua nhà chung cư giá rẻ với gói vay 30000 tỷ.
Tham khảo thêm dự án cao cấp hỗ trợ gói vay tuyệt vời này:
http://nhatotgiatot.com/du-an-can-ho/chung-cu-dream-home-palace.html
Thời điểm trước đó, gói vay “khủng” này có nhiều điểm bất cập khiến cho tốc độ giải ngân bị chậm. Tuy nhiên với hàng loạt những văn bản điều chỉnh tích cực thì việc tiếp cận gói vay này đã “dễ thở” hơn , tốc độ giải ngân được tăng mạnh.
 |
Gói vay 30000 tỷ thật sự cần thiết |
Về hồ sơ:
Những giấy tờ cần thiết như bản sao CMND/hộ chiếu, hộ khẩu, KT3, hợp đồng lao động, sao kê lương… khi bạn liên hệ phía ngân hàng họ sẽ hướng dẫn chi tiết hơn.
Riêng về Giấy xác nhận thực trạng nhà ở, tôi chỉ xin lưu ý 1 điểm sau: bạn nên sử dụng mẫu mới của Bộ xây dựng vì mẫu này rõ ràng và logic hơn các mẫu cũ. Bạn chỉ việc đánh dấu trường hợp nào là của mình và không cần ghi thêm gì khi xác nhận như các form mẫu trước.
Nếu mẫu trên ok mà ngân hàng chấp nhận thì quá tốt rồi. Tuy nhiên, yêu cầu của ngân hàng đôi khi lại không ai giống ai. Nếu bạn không muốn mất nhiều thời gian chạy đi chạy lại thì bạn phải chủ động hỏi ngân hàng chính xác những câu chữ gì thì ghi trong hồ sơ thì được thông qua nhanh hơn.
Bạn phải hỏi ngân hàng trước nhé, tránh việc không hỏi, tự mình chạy lên ủy ban phường xác nhận ok rồi lại bị ngân hàng từ chối. Đây không phải là lần đầu tôi và bạn bị “hành” là “chính” đâu.
Chọn lựa dự án phù hợp:
Bạn cần biết chính xác dự án nào là được hưởng gói vay 30.000 tỷ. Đó là những dự án chung cư giá rẻ có giá bán căn hộ không vượt quá 15 triệu đồng mỗi m2, tổng giá trị căn nhà không được lớn hơn 1,05 tỷ đồng.
Trong suốt gần 3 năm triển khai chỉ có khoảng trên dưới 40 dự án tham gia gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng nhưng không phải dự án nào tham gia gói này cũng thành công. Nguồn cung cho những dự án căn hộ giá dưới 1 tỷ đến thời điểm này cũng không nhiều đâu bạn à. Nếu bạn quan tâm những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ có thể tham khảo dự án căn hộ Dream Home Palace tại đây
 |
| Dự án căn hộ Dream Home Palace |
Căn hộ Dream Home Palace thật sự đẳng cấp và hỗ trợ gói vay 30000 tỷ
Lựa chọn chủ đầu tư đáng tin cậy:Việc này giống như việc chọn người bạn đời ấy.Chỉ những dự án mà chủ đầu tư thực sự có năng lực xây dựng và tài chính thì mới lọt vào mắt xanh của bạn.
Và nếu bạn đã có tham khảo những bài viết về những dự án trong web nhatotgiatot.com sẽ thấy tôi luôn luôn đặt việc xem xét chủ đầu tư dự án lên hàng đầu trong việc lựa chọn căn hộ tương lai của mình. Bạn sẽ bắt gặp những chủ đầu tư như : ….. (Liệt kê chủ đầu tư những dự án nhà giá rẻ). Họ đều là những đơn vị uy tín, luôn đảm bảo cam kết về tiến độ bàn giao nhà và những dự án họ tung ra đều gây “cơn sốt” và làm “dậy sóng” thị trường
Chuẩn bị vốn đối ứng với tiền vay ngân hàng:
Thường thì ngân hàng cho vay 70-80%. Số tiền cần đối ứng là từ 20-30%. Bạn nên chuẩn bị số tiền tốt nhất là nhiều hơn 1 chút so với phần đối ứng. Ví dụ : Giả sử bạn cần mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá 868 triệu từ dự án Dream Home Palace của chủ đầu tư Nhà Mơ, bạn chỉ thanh toán 20% cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên bạn nên chuẩn bị nhiều hơn, như 30% chẳng hạn để tránh bị động khi có các khoản tài chính phát sinh khác trong quá trình mua và chờ nhận nhà. Cụ thể dự án này Quý 4/2017 bạn sẽ nhận nhà. Từ giờ đến đó tôi chắc chắn bạn sẽ có phát sinh về chi tiêu tài chính mà “cẩn tắc” thì vô ưu” - cẩn thận thì không bao giờ thừa bạn à.
Lên kế hoạch về tài chính để thanh toán nợ cho ngân hàng:
Bạn cần có kế hoạch cụ thể để thanh toán khoản nợ đã vay. Nếu như bạn còn độc thân thì tôi không nói; khoản này 1 mình bạn gánh đấy. Còn nếu bạn có 1 gia đình nhỏ, thì 2 vợ chồng nên bàn bạc kĩ với nhau để san sẻ khoản này.
Làm thế nào duy trì mức thu nhập hiện tại hoặc tăng thu nhập trong tương lai để đảm bảo việc trả tiền cho ngân hàng phải chi tiết đấy nhé. Nó là 1 khoản phải trả dài hạn từ 10-15 năm và bạn nên chia ra từng năm, từng quý, từng tháng cụ thể.
Thông tin mới nhất từ Bộ Xây Dựng là gói vay 30000 tỷ sẽ kết thúc vào tháng 04/2016. Những ai quyết định mua nhà trả góp để ở hay đầu tư thường là những người chủ động và tính toán trước sau chu toàn và tôi tin bạn là 1 trong số đó.
Theo đánh giá của giới đầu tư, bất động sản hiện tại là 1 trong những kênh đầu tư an toàn và sinh lợi cao nhất ở Việt Nam so với những kênh đầu tư khác. Với những gì chia sẻ trên đây, tôi hi vọng giúp ích cho bạn trong việc mua nhà chung cư giá rẻ với gói vay 30000 tỷ.
Tham khảo thêm dự án cao cấp hỗ trợ gói vay tuyệt vời này:
http://nhatotgiatot.com/du-an-can-ho/chung-cu-dream-home-palace.html
Gói vay 30000 tỷ
No comments:
Post a Comment