một thị thành sinh thái thông minh là mục tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Có quy mô gần 1.000ha, được bao vòng vo bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho 1 đại thị thành ven sông.
Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo bố trí những hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km con đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế khi không này được nhà phát triển tôn trọng trong giai đoạn vững mạnh. Các căn vi la, nhà thị trấn đều hướng trung tâm ra hệ thống sông, rạch nhiều, tạo không gian thoáng đãng, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho xây dựng hệ thống luôn thể ích rộng rãi như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, con đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở nên điểm thu hút khiến tăng giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
với Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và tiện thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ầm ĩ khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL |
chia sẻ thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình đô thị bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi xu hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn xuất phát trong khoảng ý kiến phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước không chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới giác độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ được hưởng rộng rãi loại ion có lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, do vậy cư dân sẽ được thu giãn không gian sống xanh cùng bầu ko khí trong sạch khoáng đãng, thấp cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn huyết quản để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phố thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch đại quát.
Trên toàn cầu, mô hình tỉnh thành, thị thành ven sông cũng phát triển mạnh các năm cách đây không lâu. Không phải tự dưng, những tỉnh thành to đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris sở hữu sông Seine...
thăm dò gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - yên bình Dương đang trong thời kỳ trỗi dậy mạnh mẽ của các DA tỉnh thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông ngày càng trở thành hấp dẫn nhà đầu cơ ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở.
tuy nhiên, đô thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một Quy luật bất thành văn tại các thành thị to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc mang tầm nhìn ra sông, hồ luôn sở hữu giá cao hơn các vùng lân cận.
 |
| Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành thị lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn có sức lôi cuốn nhất mực. Điều tra thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so với giai đoạn đầu. Loại sản phẩm vi la, nhà xã cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với giá thành những căn khác cùng DA không mang view sông.
1 chuyên gia trong ngành phân tích, để sở hữu 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, người dùng nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so có những khu vực phụ cận, thậm chí sở hữu phổ biến trường hợp lên gấp đôi.
No comments:
Post a Comment