Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trọng tâm TP.HCM vướng mắc về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại thừa hưởng lợi về sức tậu có lợi thế giá còn phải chăng , hạ tầng giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng khi mang hàng loạt Dự án giao thông trọng tâm sắp xây dựng.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng liên lạc , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Dự án nhà ở ngày mai mang tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thị thành mới, quanh đó bán kính 20km bao vòng vo phi trường Long Thành, tạo nên một "thành thị trấn sân bay" sa sầm uất trong khoảng thời gian dài không xa.
Tiềm năng lớn mạnh tỉnh thành nơi đây ngày một rõ nét khi hàng loạt Dự án cơ sở vật chất liên lạc trung tâm bước vào giai đoạn vun đắp, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM tấp nập hẳn lên, đang làm cho thay đổi bộ mặt tỉnh thành nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Cả nhà đầu tư lẫn người mang nhu cầu ở thực, có thể đề cập tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ khai triển , kế bên hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự vững mạnh của cơ sở liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở liên lạc để dỡ gỡ những "nút thắt" phát triển .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai mang tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Ngoài ra còn với đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài sắp 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối mang điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng kiểu dáng hiện nay . Chính quyền địa phương đã đề nghị mở mang cao tốc này trong thời kỳ tới . Còn lại, rất nhiều đang xây dựng dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự vững mạnh năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trọng tâm này vào công đoạn triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối có sân bay Long Thành khi mà Công trình trọng điểm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai đề xuất Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh , để Dự án sớm được triển khai vun đắp .
ngoài ra, mới đây TP.HCM cũng đã buộc phải mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu tư phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
mang những động thái trên, có thể thấy các Dự án hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện những giấy tờ để khởi đầu bước vào thời kỳ khai triển xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tốt tới thị trường BĐS khu vực này. Theo Tìm hiểu của giới chuyên gia, việc cơ sở liên lạc ở Đồng Nai đang sở hữu chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho các Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
mới đây , phổ biến Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ khai triển. Đáng chú ý nhất phải kể tới Khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến phố Hương Lộ hai đang được Đồng Nai ưu tiên vun đắp. Cũng trên đường này, Đồng Nai đã phê duyệt phương án đầu cơ vun đắp mới cầu Vàm chiếc Sứt có chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận tải sức ép liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland mang quy mô sắp một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô phỏng thành phố sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tự nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất liên lạc và hệ thống một thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành phố này lúc đi vào vận hành năm 2023, cộng những cơ sở vật chất giao thông hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút tới Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trung tâm thành phố Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tâm thành thị trấn Biên Hòa.
Tìm hiểu tiềm năng lớn mạnh của các Dự án BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, xu thế dịch chuyển khẩu vị đầu tư và an cư vào những thành thị sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho những Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh luôn thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
No comments:
Post a Comment